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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Longère du XIX siècle à fort potentiel à rénover.Située à La Gréhandière, à seulement 5 minutes du bourg de Treillières, cette maison en pierre du XIX siècle séduira les amateurs d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREILLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREILLIERES
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186 550 € | 2 275 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREILLIERES
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186 550 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 1 903 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 1 903 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 1 903 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 2 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 500 € | 1 903 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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178 000 € | 1 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 La Renaudiere | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Du Colombier | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Muzon | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue De Muzon | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 13/02/2025 | 192 Rte De La Catheliniere | 332 500 € | 86 m² | 3 866 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue George Sand | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 63 Rue De Rennes | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Marais | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/12/2024 | 8b Che De Fort Leveque | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/11/2024 | 44 Rue Des Marais | 233 509 € | 71 m² | 3 289 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De La Metairie | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 21/10/2024 | 6282 Fayau | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 15/10/2024 | 46 Rue De Vigneux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |