458 480 €

Bien 146 m²

TREILLIERES 44119

N/A vs marché

3 140 €/m²

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458 480 €

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Bien • 7 pièces • 146 m²

TREILLIERES (44119)

Construction 1982

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE D 214 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE AMANDA A seulement 4 minutes du bourg, au calme en fond d'impasse et face à un environnement verdoyant, venez découvrir cette belle maison offrant 165 m² au...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 458 480 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 832 €

Prix net vendeur 436 648 €

Frais de notaire +31 775 €

Émoluments 4 663 €

Droits & taxes 25 762 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 490 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 490 255 €

Capital à emprunter 490 255 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 860 €/mois	17 758 €/mois	492 240 €	51 011 €	3,15%
10 ans	4 301 €/mois	13 033 €/mois	516 120 €	74 891 €	3,20%
15 ans	3 111 €/mois	9 427 €/mois	559 980 €	118 751 €	3,30%
20 ans	2 536 €/mois	7 685 €/mois	608 640 €	167 411 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 197 €/mois	6 658 €/mois	659 100 €	217 871 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,20%

19 272 €/an

Rendement net

2,67%

après charges

Cashflow

-1 771 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).