174 075 €
Bien
875 m²
TREILLIERES
44119
N/A
vs marché
199
€/m²
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Bien • 875 m²
TREILLIERES (44119)
Jardin
Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé (eau, électricité, télécom) idéal pour la construction de votre futur projet, parfaitement situé proche de la Ménardais, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 289 €
Prix net vendeur
165 786 €
Frais de notaire
+13 197 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 272 €
Capital à emprunter
187 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,35%
115 500 €/an
Rendement net
42,49%
après charges
Cashflow
+5 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 625 €/an
Charges copro. NR
5 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 085 €/an
GLI (2,5%)
2 888 €/an
Vacance locative
9 621 €/an
Total charges
35 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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