175 725 €
Bien
775 m²
TREILLIERES
44119
N/A
vs marché
227
€/m²
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Bien • 775 m²
TREILLIERES (44119)
Jardin
Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé (eau, électricité, Télécom) idéal pour la construction de votre futur projet, parfaitement situé proche de la Ménardais, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 368 €
Prix net vendeur
167 357 €
Frais de notaire
+13 305 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 030 €
Capital à emprunter
189 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,22%
102 300 €/an
Rendement net
37,27%
après charges
Cashflow
+4 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 525 €/an
Charges copro. NR
4 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 161 €/an
GLI (2,5%)
2 558 €/an
Vacance locative
8 522 €/an
Total charges
31 566 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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