631 350 €
T8
251 m²
TREILLIERES
44119
-24%
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit631 350 €
Maison • 8 pièces • 251 m²
TREILLIERES (44119)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 283 €
Prix net vendeur
607 067 €
Frais de notaire
+43 463 €
Émoluments
6 297 €
Droits & taxes
35 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 813 €
Capital à emprunter
674 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 066 €/mois | 24 442 €/mois | 677 544 € | 70 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 710 520 € | 103 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 770 760 € | 163 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 837 840 € | 230 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 299 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
33 132 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/07/2024 | 42b Rue De Muzon | 550 000 € | 210 m² | 2 619 € |