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164 200 €
Bien 108 m²
TREIZE SEPTIERS 85600
N/A vs marché
1 520 €/m²

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164 200

Bien • 6 pièces • 108 m²

TREIZE SEPTIERS (85600) • Treize-Septiers
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 154 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

En exclusivité chez , découvrez cette maison, située en village de Treize-Septiers et offrant un beau potentiel.Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon-séjour, ouvert sur ...

8 Impasse du puits- la verderie 85600 Treize-Septiers

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 164 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 819 €
Prix net vendeur 156 381 €
Frais de notaire +12 552 €
Émoluments 1 976 €
Droits & taxes 9 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 752 €
Capital à emprunter 176 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 113 €/mois 6 403 €/mois 177 492 € 18 416 € 3,15%
10 ans 1 551 €/mois 4 700 €/mois 186 120 € 27 044 € 3,20%
20 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 219 360 € 60 284 € 3,40%
25 ans 792 €/mois 2 400 €/mois 237 600 € 78 524 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
14 256 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).