156 000 €
T5
111 m²
TREIZE SEPTIERS
85600
-36%
vs marché
1 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
TREIZE SEPTIERS (85600) • Treize-Septiers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 718 €
Prix net vendeur
149 282 €
Frais de notaire
+12 065 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 065 €
Capital à emprunter
168 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
14 652 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREIZE SEPTIERS ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREIZE SEPTIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREIZE SEPTIERS
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156 000 € | 1 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREIZE SEPTIERS
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156 000 € | 1 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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156 000 € | 1 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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T6 LA GUYONNIERE
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Du Bois De L Ile | 200 500 € | 95 m² | 2 111 € |
| 24/04/2025 | 5784 La Litaudiere | 273 000 € | 124 m² | 2 202 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De La Litaudiere | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Des Boutons D Or | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 5312a La Chouziere | 82 316 € | 121 m² | 680 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue De La Chaine | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue De L Asson | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2024 | 25 La Fremaudiere | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 25/09/2024 | 5744 La Sauzaie | 199 600 € | 123 m² | 1 623 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Cheverriere | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Litaudiere | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 23/08/2024 | 5795f La Garenne | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |
| 17/08/2024 | 5460 La Chardonniere | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 6514 Les Godelinieres | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |