322 695 €
Bien
145 m²
TREIZE SEPTIERS
85600
N/A
vs marché
2 225
€/m²
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Bien • 8 pièces • 145 m²
LIBRE
TREIZE SEPTIERS (85600)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
OPPORTUNITE A SAISIR !!! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette petite pépite rare sur le marché, notamment le secteur de Montaigu-Vendée, puisqu'il s'agit d'un PL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 695 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 366 €
Prix net vendeur
307 329 €
Frais de notaire
+22 905 €
Émoluments
3 423 €
Droits & taxes
18 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 600 €
Capital à emprunter
345 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
19 140 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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