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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans quartier pavillonnaire, à proximité gare, commerces, ecoles, bus Maison en excellent état de 2017 comprenant au RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'ea...
117 Rue André Malraux 49800 Trélazé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELAZE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRELAZE
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAIN SUR L AUTHION
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219 950 € | 3 666 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 TRELAZE
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222 500 € | 3 532 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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223 120 € | 3 099 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAIN SUR L AUTHION
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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228 935 € | 3 318 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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228 935 € | 3 318 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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228 935 € | 3 318 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SARRIGNE
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229 998 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELAZE
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234 000 € | 3 000 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 TRELAZE
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236 920 € | 3 702 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 TRELAZE
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198 980 € | 2 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TRELAZE
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191 160 € | 2 390 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TRELAZE
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191 160 € | 2 390 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Anita Conti | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Fernand De Magellan | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue Jacques-yves Cousteau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Jacques-yves Cousteau | 192 060 € | 85 m² | 2 260 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Alain Colas | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Georges Morlong | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 21/03/2025 | 5 Imp Louis Forest | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 04/03/2025 | 25 Rue Jacques Cartier | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 24/02/2025 | 62 Rue Henri Bergson | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue Jacques-yves Cousteau | 191 565 € | 85 m² | 2 254 € |
| 07/02/2025 | 34 Av De La Republique | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue De La Petite Bretagne | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 10/01/2025 | 65 Rue Francois Mauriac | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 27/12/2024 | 335 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Anita Conti | 173 000 € | 69 m² | 2 507 € |