223 120 €
Bien
72 m²
TRELAZE
49800
N/A
vs marché
3 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 120 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
SANS TRAVAUX
TRELAZE (49800)
Jardin
Le vous propose cette charmante maison mitoyenne de deux chambres, idéalement située entre la Poste de Trélazé et le quartier de la Pyramide. Vous bénéficierez d'un accès immédiat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 625 €
Prix net vendeur
212 495 €
Frais de notaire
+16 401 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 521 €
Capital à emprunter
239 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 032 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
9 504 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible