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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Rèf annonce : 0227-0009TRELAZE Au 20 Rue des Toises, très bel Appartement T4 (lot 4), de 95.68m², au rez-de-chaussée surélevé, comprenant grand séjour donnant sur balcon et espace ...
24 Rue des Toises 49800 Trélazé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE ↗ +31.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Pyramide | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 06/03/2025 | 190 Rue Ferdinand Vest | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Raymond Sevry | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 23/05/2024 | 25 Av De La Republique | 121 500 € | 78 m² | 1 558 € |
| 15/11/2023 | 190 Rue Pierre Et Marie Curie | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |