573 100 €
Bien
152 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
3 770
€/m²
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Créer un compte gratuit573 100 €
Bien • 4 pièces • 152 m²
TRELEVERN (22660)
Terrasse
Jardin
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Idéale pour un investissement, cette Maison contemporaine aux lignes épurées, nichée à 500m de la plage de sable fin est vendue louée avec un loyer garantie de 1.200€ mensuels (bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 290 €
Prix net vendeur
545 810 €
Frais de notaire
+39 261 €
Émoluments
5 709 €
Droits & taxes
32 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 361 €
Capital à emprunter
612 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 614 796 € | 63 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 644 760 € | 93 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 699 480 € | 148 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 272 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
20 064 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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