323 020 €
Bien
77 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
4 195
€/m²
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Créer un compte gratuit323 020 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
TRELEVERN (22660)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de vacances idéale, avec le charme de la pierre rénové, un jardin arboré à l'abri des regards, à 800m de la grève et 1,5km de la plage, ayant au rdc une pièce de vie de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 382 €
Prix net vendeur
307 638 €
Frais de notaire
+22 926 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 946 €
Capital à emprunter
345 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
10 164 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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