573 100 €
T4
152 m²
TRELEVERN
22660
+19%
vs marché
3 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 100 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
TRELEVERN (22660) • Trélévern
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 042 €
Prix net vendeur
551 058 €
Frais de notaire
+39 622 €
Émoluments
5 760 €
Droits & taxes
32 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 722 €
Capital à emprunter
612 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 324 €/mois | 22 194 €/mois | 615 216 € | 63 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 645 120 € | 93 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 272 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
20 064 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELEVERN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRELEVERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRELEVERN
|
580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Hent Rumorvan | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue Hent Toul Ar Wern | 71 340 € | 152 m² | 469 € |
| 09/01/2025 | 6561 Kermarquer | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 10/12/2024 | 24 Lot Kerleon | 292 000 € | 126 m² | 2 317 € |
| 25/10/2024 | 5217a Milin Noz | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Hent Poul Beden | 298 000 € | 154 m² | 1 935 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Des Plages | 202 000 € | 121 m² | 1 669 € |
| 08/12/2023 | 3 Lot Tog Gwenn | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue De Kerieg | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 11/09/2023 | 6567 Landourec | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |