249 948 €
Bien
160 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 948 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
TRELEVERN (22660)
Niveaux
3
Exposition Sud
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
F
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Trélévern, à deux pas des côtes et dans un environnement paisible, cette maison de 160 m², implantée sur un terrain de 900 m², représente une belle opportunité. Répartie sur troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 902 €
Prix net vendeur
238 046 €
Frais de notaire
+18 153 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 101 €
Capital à emprunter
268 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
21 120 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible