394 250 €
Bien
120 m²
TRELEVERN
22660
N/A
vs marché
3 285
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
TRELEVERN (22660)
Jardin
Cheminée
Longère rénovée composée au rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois et un escalier desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans la continuité du rez de chaussée une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 774 €
Prix net vendeur
375 476 €
Frais de notaire
+27 579 €
Émoluments
4 076 €
Droits & taxes
22 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 829 €
Capital à emprunter
421 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 423 528 € | 43 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 444 120 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 102 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
15 840 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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