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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
A vendre Trélissac, au château Napoléon Magne, appartement F2 comprenant : Entrée, salon, cuisine, une chambre avec dressing, salle de bains et wc. Cave en sous-sol et parking Très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Des Pins | 74 300 € | 75 m² | 991 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Claud Fardeix | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 04/03/2025 | 30b Rue Des Tulipes | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 13/01/2025 | 9006 Charrieras | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 04/10/2024 | 9007 Charrieras | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 19/07/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 100 650 € | 49 m² | 2 054 € |
| 17/07/2024 | 9007 Charrieras | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Des Sports | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 28/06/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 108 051 € | 49 m² | 2 205 € |
| 13/06/2024 | 9006 Charrieras | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Sports | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 03/05/2024 | 30b Rue Des Tulipes | 77 800 € | 49 m² | 1 588 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Des Sports | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 19/04/2024 | 137ter Av Michel Grandou | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2024 | 27 Av Michel Grandou | 60 000 € | 75 m² | 800 € |