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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
A 6 km du centre de Périgueux, dans un château du 19 ème siècle, appartement F4 de 105 m² en duplex. Très lumineux, bon état général. Il comprend : entrée : 16 m², cuisine-séjour :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRELISSAC ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRELISSAC
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 11 All Du Chateau Magne | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Des Bleuets | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 23/06/2023 | 10 Av Franconi | 119 069 € | 86 m² | 1 385 € |