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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À vendre : Appartement T4 libre (85 m²) à Trélissac, avec 3 chambres, garage et proche commodités ! - À VENDRE : Appartement T4 libre situé à Trélissac, dans le département de la D...
100 Avenue Michel Grandou 24750 Trélissac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRELISSAC ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Des Pins | 74 300 € | 75 m² | 991 € |
| 17/10/2024 | 11 All Du Chateau Magne | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Des Bleuets | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Des Sports | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Sports | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Des Sports | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 19/04/2024 | 137ter Av Michel Grandou | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2024 | 27 Av Michel Grandou | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 23/06/2023 | 10 Av Franconi | 119 069 € | 86 m² | 1 385 € |
| 31/05/2023 | 9000 Charrieras | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 25/04/2023 | 4 Av Franconi | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |