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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie...
4 Rue des Géraniums 24750 Trélissac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBwUU Actuel
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297 000 € | - |
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#a7slJ
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299 000 € | +0,7% |
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#adqCS
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299 000 € | +0,7% |
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#aBRaF
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297 000 € | - |
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#aKKgY
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299 000 € | +0,7% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TRELISSAC
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
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262 500 € | 1 094 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 TRELISSAC
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262 000 € | 1 092 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 TRELISSAC
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262 000 € | 1 092 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 TRELISSAC
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262 000 € | 1 092 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 TRELISSAC
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261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T9 TRELISSAC
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261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Rte De Chanaud | 408 000 € | 192 m² | 2 125 € |
| 09/10/2024 | 6 All De Chaurac | 515 000 € | 178 m² | 2 893 € |
| 29/06/2024 | 48 Rue Jean Moulin | 475 000 € | 228 m² | 2 083 € |
| 21/06/2024 | 19 All De Chaurac | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 22/12/2023 | 20 Rte Des Gourdoux | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/12/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 143 565 € | 158 m² | 909 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Des Charmilles | 190 000 € | 166 m² | 1 145 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue Des Allies | 354 500 € | 160 m² | 2 216 € |