170 000 €
T7
167 m²
TRELISSAC
24750
-51%
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
TRELISSAC (24750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 538 €
Prix net vendeur
163 462 €
Frais de notaire
+13 037 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 037 €
Capital à emprunter
183 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
22 044 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Rte De Chanaud | 408 000 € | 192 m² | 2 125 € |
| 26/12/2024 | 83 Bd Kennedy | 183 700 € | 138 m² | 1 331 € |
| 21/10/2024 | 24 Bd Kennedy | 336 467 € | 148 m² | 2 273 € |
| 09/10/2024 | 6 All De Chaurac | 515 000 € | 178 m² | 2 893 € |
| 21/06/2024 | 19 All De Chaurac | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 26/04/2024 | 59 Rte De Puyconteau | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 04/03/2024 | 19 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 20 Rte Des Gourdoux | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 19/12/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 143 565 € | 158 m² | 909 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Des Mimosas | 269 500 € | 146 m² | 1 846 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Des Charmilles | 190 000 € | 166 m² | 1 145 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue Des Allies | 354 500 € | 160 m² | 2 216 € |