143 048 €
Bien
44 m²
TRELISSAC
24750
N/A
vs marché
3 251
€/m²
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Créer un compte gratuit143 048 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
TRELISSAC (24750) • Trélissac
Balcon
Garage
DPE
D
152 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 048 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 812 €
Prix net vendeur
136 236 €
Frais de notaire
+11 169 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 217 €
Capital à emprunter
154 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
5 808 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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