435 120 €
T8
300 m²
TRELISSAC
24750
-30%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 120 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
TRELISSAC (24750)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 735 €
Prix net vendeur
418 385 €
Frais de notaire
+30 522 €
Émoluments
4 488 €
Droits & taxes
24 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 642 €
Capital à emprunter
465 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 467 544 € | 48 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 490 200 € | 71 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 112 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 578 160 € | 159 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 207 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
39 600 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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