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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Trélissac ** Idéal primo-accédant ** Bienvenue dans cette magnifique maison tradition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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150 500 € | 1 584 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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T4 TRELISSAC
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149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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T4 TRELISSAC
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149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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148 000 € | 1 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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148 000 € | 1 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che Du Chateau De Caussade | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Tulipes | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jonquilles | 142 500 € | 72 m² | 1 979 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Des Dalhias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 171 900 € | 82 m² | 2 096 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Paul Louis Courier | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 14/02/2025 | 15 Rte De Cavillac | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 56 Bd Kennedy | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Pensees | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 22/01/2025 | 55 Rte Des Gourdoux | 293 540 € | 89 m² | 3 298 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Freycinet | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Las Montas | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Chateau | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |