332 480 €
Bien
186 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
1 788
€/m²
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Bien • 10 pièces • 186 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Aux portes de Dinan, une maison néo bretonne offrant 3 logements : - Au rez-de-chaussée surélevée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pèce de vie avec cheminée (insert)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 832 €
Prix net vendeur
316 648 €
Frais de notaire
+23 544 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 024 €
Capital à emprunter
356 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
24 552 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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