75 000 €
Bien
55 m²
TRELON
59132
N/A
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Immeuble • 55 m²
TRELON (59132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
7 260 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 23 000 € | 62 m² | 371 € |
| 28/04/2025 | 8 Imp Ramon | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Andre Daubercies | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Heureuse | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Andre Daubercies | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Andre Daubercies | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Emile Zola | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 18/09/2024 | 32a Rue Chartiaux | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 12/09/2024 | 6 Cite Le Galloy | 70 500 € | 73 m² | 966 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Chartiaux | 52 000 € | 62 m² | 839 € |
| 28/03/2024 | 19 Rue Clavon Collignon | 13 200 € | 42 m² | 314 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De La Liberte | 23 000 € | 68 m² | 338 € |
| 15/12/2023 | 70 Rue Victor Hugo | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 04/10/2023 | 7 Rue Thiers | 32 500 € | 55 m² | 591 € |