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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Maison individuelle 4 chambres avec jardinSituée sur la commune de Trélon, cette maison individuelle en briques de 118 m² offre des volumes confortables et une configuration idéale...
30 Rue Chartiaux 59132 Trélon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 39 Rue Emile Zola | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue Georges Clemenceau | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Des Lilas | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 21/01/2025 | 13 Res De La Pierre Trouee | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 19/12/2024 | 22 Res De La Pierre Trouee | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue Emile Zola | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 05/11/2024 | 44 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Des Champs | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De Bellevue | 72 000 € | 107 m² | 673 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue Francois Ansieau | 98 000 € | 105 m² | 933 € |
| 25/03/2024 | 41 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 114 m² | 1 132 € |
| 29/11/2023 | 54 Rue Victor Hugo | 76 500 € | 125 m² | 612 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Du Fourneau | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Victor Hugo | 88 300 € | 125 m² | 706 € |
| 21/07/2023 | 46 Rue Victor Hugo | 116 000 € | 134 m² | 866 € |