230 000 €
T6
148 m²
TREMBLAY LES VILLAGES
28170
-13%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
TREMBLAY LES VILLAGES (28170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
19 536 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMBLAY LES VILLAGES ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, TREMBLAY LES VILLAGES
1 485-1 635€
112j
1 717-1 867€
157j
1 997-2 147€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
230 000 € | 1 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARDELLES
|
227 200 € | 1 336 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMBLAY LES VILLAGES
|
225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMBLAY LES VILLAGES
|
225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMBLAY LES VILLAGES
|
225 000 € | 1 398 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T8 FAVIERES
|
237 500 € | 1 661 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAVIERES
|
237 500 € | 1 661 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 FAVIERES
|
237 500 € | 1 661 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T7 TREMBLAY LES VILLAGES
|
239 900 € | 1 632 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREMBLAY LES VILLAGES
|
239 900 € | 1 632 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREMBLAY LES VILLAGES
|
239 900 € | 1 632 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLEBOIS
|
199 900 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 19 Rue De Rebercourt | 125 050 € | 138 m² | 906 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Pierre-augustin Rogeard | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Du Docteur Taugourdeau | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Pressoir Ecuble | 200 500 € | 130 m² | 1 542 € |
| 13/07/2024 | 44 Rue Du Docteur Taugourdeau | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De Baillette | 270 200 € | 118 m² | 2 290 € |
| 25/11/2023 | 44 Rue De La Liberation Gironvill | 223 130 € | 152 m² | 1 468 € |
| 01/07/2023 | 7 Che Des Bouviers Gironville | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue D Auboy | 150 500 € | 140 m² | 1 075 € |
| 08/06/2023 | 2 Rue De La Garenne | 238 550 € | 140 m² | 1 704 € |
| 31/03/2023 | 7 Imp Du Pressoir Ecuble | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |