82 550 €
Bien
584 m²
TREMELOIR
22590
N/A
vs marché
141
€/m²
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Bien • 584 m²
TREMELOIR (22590)
Calme
Jardin
Nouveauté Venez découvrir ce beau terrain de 554 m² situé au calme dans un petit lotissement de 3 lots à deux pas du centre de TREMELOIR. La mer est à moins de 10 min, ainsi que le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 931 €
Prix net vendeur
78 619 €
Frais de notaire
+7 218 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 768 €
Capital à emprunter
89 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,38%
77 088 €/an
Rendement net
59,75%
après charges
Cashflow
+3 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 424 €/an
Charges copro. NR
3 504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 396 €/an
GLI (2,5%)
1 927 €/an
Vacance locative
6 421 €/an
Total charges
23 822 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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