93 150 €
Bien
680 m²
TREMELOIR
22590
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 680 m²
TREMELOIR (22590)
Calme
Jardin
Nouveauté Venez découvrir ce beau terrain de 554 m² situé au calme dans un petit lotissement de 3 lots à deux pas du centre de TREMELOIR. La mer est à moins de 10 min, ainsi que le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 436 €
Prix net vendeur
88 714 €
Frais de notaire
+7 911 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 061 €
Capital à emprunter
101 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 44 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,36%
89 760 €/an
Rendement net
61,67%
après charges
Cashflow
+4 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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