65 250 €
Bien
636 m²
TREMEOC
29120
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 636 m²
TREMEOC (29120)
Calme
Jardin
A VENDRE : Terrain à bâtir de 600 m² . Tréméoc, proche bourg Laforêt Immobilier vous propose ce beau terrain arboré d'environ 600 m², situé hors lotissement, à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 107 €
Prix net vendeur
62 143 €
Frais de notaire
+6 088 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 338 €
Capital à emprunter
71 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,66%
83 952 €/an
Rendement net
82,33%
après charges
Cashflow
+4 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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