313 949 €
Bien
115 m²
TREMEOC
29120
N/A
vs marché
2 730
€/m²
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Créer un compte gratuit313 949 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
TREMEOC (29120) • Tréméoc
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
TREMEOC - Maison familiale proche bourg Située à proximité immédiate du bourg, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 949 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 950 €
Prix net vendeur
298 999 €
Frais de notaire
+22 333 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 282 €
Capital à emprunter
336 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 35 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
15 180 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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