313 950 €
T6
114 m²
TREMEOC
29120
+2%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 950 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
TREMEOC (29120) • Tréméoc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 519 €
Prix net vendeur
300 431 €
Frais de notaire
+22 432 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 382 €
Capital à emprunter
336 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 35 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
15 048 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBRIT
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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292 600 € | 2 459 € | 119 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue De Pont L'abbe | 344 480 € | 127 m² | 2 712 € |
| 21/02/2025 | 3 Ham De Menez Rouz | 342 000 € | 133 m² | 2 571 € |
| 11/02/2025 | 175a Saint Couleau | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 15/11/2024 | 7 Ham De Voarc'h Da Lae | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 07/08/2024 | 36b Rte De Kerguillec | 303 500 € | 104 m² | 2 918 € |
| 07/03/2024 | 17 Ham De Kerguillec | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 24/01/2024 | 5 Ham De Voarc'h Da Lae | 487 900 € | 136 m² | 3 588 € |
| 22/12/2023 | 135 Saint Sebastien | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 24/11/2023 | 99a Kerdrein | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 16/11/2023 | 30 Rte De Kerguillec | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 28/04/2023 | 5380f Rostual | 324 000 € | 99 m² | 3 273 € |