374 150 €
Bien
150 m²
TREMEOC
29120
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
TREMEOC (29120)
Calme
Terrasse
Jardin
Tréméoc, Cadre champêtre, au calme, ensemble immobilier non mitoyen comprenant 2 longères entièrement rénovées, vendues avec locataire en place (loyer 20400 € annuel). Terrasse, st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 817 €
Prix net vendeur
356 333 €
Frais de notaire
+26 266 €
Émoluments
3 893 €
Droits & taxes
21 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 416 €
Capital à emprunter
400 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
19 800 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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