368 650 €
Bien
88 m²
TREMEREUC
22490
Retirée
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 88 m²
TREMEREUC (22490)
Calme
Jardin
Terrain de 900m² rare à la vente, situé dans la charmante commune de Tréméreuc. Ce terrain offre des atouts incontestables pour ceux qui cherchent à bâtir un projet de vie dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 555 €
Prix net vendeur
351 095 €
Frais de notaire
+25 906 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 556 €
Capital à emprunter
394 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
11 616 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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