473 675 €
Bien
118 m²
TREMEREUC
22490
Retirée
N/A
vs marché
4 014
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 118 m²
TREMEREUC (22490)
Calme
Jardin
Terrain de 900m² rare à la vente, situé dans la charmante commune de Tréméreuc. Ce terrain offre des atouts incontestables pour ceux qui cherchent à bâtir un projet de vie dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 556 €
Prix net vendeur
451 119 €
Frais de notaire
+32 768 €
Émoluments
4 802 €
Droits & taxes
26 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 443 €
Capital à emprunter
506 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 508 452 € | 52 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 77 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 122 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 173 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 225 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
15 576 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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