346 500 €
T5
128 m²
TREMEREUC
22490
-13%
vs marché
2 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
TREMEREUC (22490)
Terrain
626 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 921 €
Prix net vendeur
331 579 €
Frais de notaire
+24 568 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 068 €
Capital à emprunter
371 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
16 896 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEREUC ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEREUC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREMEREUC
|
346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
345 840 € | 2 723 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLESLIN TRIGAVOU
|
345 840 € | 2 723 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
343 860 € | 2 686 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
343 200 € | 2 681 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
343 200 € | 2 681 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
343 000 € | 2 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUER SUR RANCE
|
331 000 € | 2 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 200 € | 2 752 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEREUC
|
330 200 € | 2 752 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue De L Eglise | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 12/09/2024 | 6 Chem De La Ville Aube | 514 500 € | 120 m² | 4 288 € |
| 02/08/2024 | 5 La Marchandais | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue De Trehaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue De La Croix | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |