28 050 €
Bien
703 m²
TREMEUR
22250
N/A
vs marché
40
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit28 050 €
Bien • 703 m²
TREMEUR (22250)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 703 m². - Ce terrain plat exposé EST+SUD+OUEST sans vis a vis au calme au pied du bourg est livré borné avec réseaux en facade rue et assainissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 336 €
Prix net vendeur
26 714 €
Frais de notaire
+3 552 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 602 €
Capital à emprunter
31 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
330,82%
92 796 €/an
Rendement net
211,75%
après charges
Cashflow
+5 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible