529 200 €
Local commercial
3 m²
TREMEUR
22250
N/A
vs marché
176 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 200 €
Villa • 20 pièces • 3 m²
TREMEUR (22250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 200 €
Prix net vendeur
504 000 €
Frais de notaire
+36 395 €
Émoluments
5 309 €
Droits & taxes
29 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 595 €
Capital à emprunter
565 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 567 924 € | 58 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 136 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,07%
396 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-3 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
33 €/an
Charges copro. NR
18 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
28 €/an
GLI (2,5%)
10 €/an
Vacance locative
33 €/an
Total charges
272 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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