227 350 €
T6
118 m²
TREMEUR
22250
+52%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 350 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
TREMEUR (22250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 790 €
Prix net vendeur
217 560 €
Frais de notaire
+16 748 €
Émoluments
2 562 €
Droits & taxes
12 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 098 €
Capital à emprunter
244 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 132 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
15 576 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 2 Rue Du Pontret | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 18/03/2024 | 6 L Ardilliere | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 04/03/2024 | 1 Pas De L'abbaye | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 06/10/2023 | 3 Les Portes | 18 900 € | 117 m² | 162 € |
| 12/09/2023 | 2 Les Barbiaux | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |