1 605 020 €
Bien
79 m²
TREMEUR
22250
N/A
vs marché
20 317
€/m²
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Bien • 5 pièces • 79 m²
NEUF
TREMEUR (22250)
Jardin
Garage
Agrandissable
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 605 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 430 €
Prix net vendeur
1 528 590 €
Frais de notaire
+106 668 €
Émoluments
15 132 €
Droits & taxes
90 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 711 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 711 688 €
Capital à emprunter
1 711 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 460 €/mois | 62 000 €/mois | 1 718 640 € | 178 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 018 €/mois | 45 509 €/mois | 1 802 160 € | 261 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 862 €/mois | 32 915 €/mois | 1 955 160 € | 414 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 855 €/mois | 26 833 €/mois | 2 125 200 € | 584 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 2 301 300 € | 760 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,65%
10 428 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-9 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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