38 710 €
Terrain
790 m²
TREMEVEN
22290
N/A
vs marché
49
€/m²
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Terrain • 790 m²
TREMEVEN (22290)
Terrain
790 m²
Jardin
Découvrez cette parcelle de 790 m² viabilisée, située dans un lotissement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Ce terrain offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 843 €
Prix net vendeur
36 867 €
Frais de notaire
+4 281 €
Émoluments
756 €
Droits & taxes
2 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 991 €
Capital à emprunter
42 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 43 176 € | 4 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
269,39%
104 280 €/an
Rendement net
172,47%
après charges
Cashflow
+5 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 690 €/an
Charges copro. NR
4 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 300 €/an
GLI (2,5%)
2 607 €/an
Vacance locative
8 687 €/an
Total charges
32 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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