184 300 €
Bien
85 m²
TREMEVEN
29300
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Bien • 85 m²
TREMEVEN (29300) • Tréméven
Jardin
Garage
Proche du centre bourg, réalisez votre projet avec cette maison normes RE 2020 composée de 3 chambres, un vaste espace de vie et un garage.Contactez Marion JametLe coût du projet i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 776 €
Prix net vendeur
175 524 €
Frais de notaire
+13 864 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 164 €
Capital à emprunter
198 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 333 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
11 220 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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