458 055 €
Bien
143 m²
TREMEVEN
29300
N/A
vs marché
3 203
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
TREMEVEN (29300) • Tréméven
Terrasse
Jardin
Garage
Maison alliant confort et espace, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin bien entretenu. Deux chambres au rdc ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 055 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 812 €
Prix net vendeur
436 243 €
Frais de notaire
+31 747 €
Émoluments
4 659 €
Droits & taxes
25 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 802 €
Capital à emprunter
489 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 491 820 € | 50 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 876 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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