607 260 €
Bien
283 m²
TREMEVEN
29300
N/A
vs marché
2 146
€/m²
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Créer un compte gratuit607 260 €
Bien • 19 pièces • 283 m²
TREMEVEN (29300)
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Elégant manoir au coeur d'un environnement préservé avec vue dégagée, comprenant maison principale communicant avec maison d'hôtes, studio et vaste dépendance aménagée. Beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 917 €
Prix net vendeur
578 343 €
Frais de notaire
+41 493 €
Émoluments
6 021 €
Droits & taxes
34 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 753 €
Capital à emprunter
648 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 67 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 683 040 € | 99 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 157 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 805 440 € | 221 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 288 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
37 356 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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