375 990 €
Bien
110 m²
TREMEVEN
29300
N/A
vs marché
3 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 990 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TREMEVEN (29300)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
MANDAT CAP EXCLUSIF. Tréméven. Sud Finistère. A 3' du centre-ville de Quimperlé, 20' de l'océan et 25' de Lorient. A la campagne. Cette maison moderne construite en 2020 est lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 904 €
Prix net vendeur
358 086 €
Frais de notaire
+26 387 €
Émoluments
3 910 €
Droits & taxes
21 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 377 €
Capital à emprunter
402 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 404 040 € | 41 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 97 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
14 520 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible