367 500 €
T6
140 m²
TREMEVEN
29300
+49%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
TREMEVEN (29300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 480 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TREMEVEN ↘ -4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREMEVEN
|
372 992 € | 2 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
357 000 € | 2 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
381 482 € | 2 631 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
352 992 € | 2 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 REDENE
|
345 192 € | 2 615 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
391 400 € | 3 011 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
339 625 € | 2 071 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
395 990 € | 3 046 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 QUIMPERLE
|
332 325 € | 2 039 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Kerlescouarn Bras | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Des Genets | 182 000 € | 132 m² | 1 379 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Francois Bourhis | 325 561 € | 121 m² | 2 691 € |
| 29/10/2024 | 17b Le Stang | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Pommiers | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 05/07/2024 | 14b Rue De Kerguestenen | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 28/06/2024 | 4 Lot Kerboul | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 17 Ham Du Bel Air | 233 000 € | 115 m² | 2 026 € |
| 06/05/2024 | 73 Rue Du Faouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Du Faouet | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue Des Genets | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 23/11/2023 | 10 Kerlavarec | 243 500 € | 118 m² | 2 064 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Faouet | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/06/2023 | 16 Imp Des Korrigans | 380 600 € | 142 m² | 2 680 € |
| 07/06/2023 | 74 Rue Du Faouet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |