219 450 €
T5
88 m²
TREMEVEN
29300
-3%
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
TREMEVEN (29300) • Tréméven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
209 000 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 611 €
Capital à emprunter
235 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 616 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREMEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMEVEN
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T5 TREMEVEN
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219 450 € | 2 494 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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220 645 € | 2 142 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLAC
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222 859 € | 2 064 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REDENE
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223 819 € | 2 238 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYE
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212 241 € | 2 021 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BAYE
|
228 352 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
|
228 393 € | 2 595 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYE
|
201 886 € | 1 979 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
|
200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 REDENE
|
199 126 € | 1 952 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue De Kerluandre | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 18/02/2025 | 11 Imp Jacques Brel | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Keranguen | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Des Bruyeres | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 04/10/2024 | 4 Pempic | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 16/09/2024 | 7 Rospiriou | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 05/09/2024 | 3b Rue De Kerluandre | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Kerguestenen | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 30/07/2024 | 20 Stang Lamarre | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 12/07/2024 | 8 Kerfoucher | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Coat Pin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Des Genets | 165 070 € | 68 m² | 2 428 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Keranguen | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Des Pins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |