244 490 €
Bien
110 m²
TREMEVEN
29300
N/A
vs marché
2 223
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
TREMEVEN (29300)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Tréméven. A 3 minutes de Quimperlé et 25 minutes de Lorient. Emplacement idéal pour rejoindre la ville. Vue sur la campagne. Environnement boisé pour cette maison des années 70 off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 642 €
Prix net vendeur
232 848 €
Frais de notaire
+17 797 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 287 €
Capital à emprunter
262 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 462 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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