249 000 €
T4
116 m²
TREMOLAT
24510
-5%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
TREMOLAT (24510)
Terrain
3 225 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
15 312 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREMOLAT ↗ +22% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREMOLAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREMOLAT
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T6 STE FOY DE LONGAS
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY DE LONGAS
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIX DE VILLADEIX
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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226 180 € | 1 740 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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226 180 € | 1 740 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE LONGAS
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226 180 € | 1 740 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 496 Rte Des Picadis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 08/07/2024 | 212a Soulaleve | 211 000 € | 104 m² | 2 029 € |
| 21/06/2024 | 159 Imp De Terre Basse | 187 500 € | 116 m² | 1 616 € |
| 28/02/2024 | 320 Che Des Cireys | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 11/01/2024 | 614 Rte De Lescodelpont | 163 770 € | 105 m² | 1 560 € |
| 07/10/2023 | 29 Rue Du Presbytere | 209 500 € | 92 m² | 2 277 € |
| 28/04/2023 | 246b Les Couquilloux | 73 212 € | 95 m² | 771 € |